Descripción de la oferta
Sector: Real Estate Investment & Asset Management
Alcance del puesto: Portfolio residencial urbano en Barcelona ciudad (~500 unidades).
Real Estate Asset Manager – Barcelona
Ubicación: Barcelona (Presencial / Híbrido)
Sector: Real Estate Investment & Asset Management
Alcance del puesto: Portfolio residencial urbano en Barcelona ciudad (~500 unidades).
Descripción del Puesto
Buscamos un/a Real Estate Asset Manager para liderar la gestión operativa, financiera y estratégica de un portfolio residencial compuesto por 11 edificios ubicados en Barcelona ciudad.
El perfil seleccionado coordinará la estrategia global de los activos, abarcando desde la gestión multicontractual y el cumplimiento regulatorio local, hasta la ejecución de estrategias de desinversión individualizada y el control de deuda.
Responsabilidades Principales
Gestión integral y optimización del portfolio: Liderar la estrategia de creación de valor y rendimiento operativo de 11 edificios en Barcelona asegurando la máxima ocupación y eficiencia de costes.
Gestión multicontractual y adecuación regulatoria: Dirigir la comercialización y administración de arrendamientos en sus distintas modalidades (renta antigua, contratos LAU tradicionales y contratos de temporada), garantizando el cumplimiento riguroso de la normativa de vivienda vigente en Barcelona (zonas tensionadas, límites de renta y regulaciones locales).
Ejecución de venta piso a piso: Diseñar e implementar la estrategia de desinversión de unidades seleccionadas, coordinando los aspectos legales, comerciales, técnicos y de división horizontal para optimizar el valor de venta individual.
Control financiero y seguimiento de covenants: Analizar el desempeño económico del portfolio, supervisar presupuestos y monitorizar activamente el cumplimiento de las métricas financieras y covenants bancarios fijados en la financiación del proyecto (LTV, DSCR, ICR, etc.).
Reporting institucional y relación con stakeholders: Elaborar e informar periódicamente (mensual/trimestral) sobre los KPI de gestión, flujo de caja, estado ocupacional y avance de planes de negocio a inversores, comités directivos y entidades financieras.
Supervisión de CAPEX y revalorización: Identificar, priorizar y supervisar los programas de reforma, mantenimiento mayor y mejora técnica en los inmuebles para revalorizar los activos y mantener los estándares de mercado.
Perfil Buscado
Experiencia: Mínimo 5 años en gestión de activos inmobiliarios ( Asset Management ) dentro del sector residencial en España, preferiblemente en el mercado de Barcelona.
Conocimiento normativo: Dominio profundo de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), regulación sobre renta antigua, régimen de contratos de temporada y la legislación de vivienda aplicable en Cataluña/Barcelona.
Competencia financiera: Alta capacidad de análisis económico-financiero, modelización de cash flows y gestión de estructuras de deuda inmobiliaria ( covenants bancarios).
Experiencia transaccional: Experiencia acreditada en procesos de división horizontal y venta de viviendas piso a piso.
Formación: Licenciatura/Grado en Administración de Empresas, Economía, Derecho o Arquitectura/Ingeniería (valorable posgrado o máster en Real Estate).
¿Qué ofrecemos?
Incorporación a una plataforma de inversión inmobiliaria consolidada con un portfolio de activos prime.
Paquete retributivo competitivo (fijo + variable vinculado a objetivos de rendimiento del portfolio).
Proyecto de alto impacto y autonomía en la toma de decisiones estratégicas.
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