Descripción de la oferta
PAULSON es una firma de inversión inmobiliaria especializada en el mercado residencial de obra nueva en España. A través de su división de Lending financia a promotores y proyectos de desarrollo residencial de obra nueva en España mediante préstamos y líneas de crédito con garantía hipotecaria. Con más de 120 operaciones firmadas y más de 170 millones de euros invertidos, la firma combina criterio técnico propio y relación directa con el promotor a lo largo de toda la vida del préstamo.
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Misión del puesto
El/la Project Monitoring Analyst se integrará en el área de Project Monitoring de la firma y reportará directamente al Head of Project Monitoring, a quien trasladará de forma periódica el estado y el avance de las obras del portfolio. Será responsable de supervisar y analizar el avance técnico y económico de los proyectos financiados por la firma, asegurando el cumplimiento de plazos, presupuestos y estándares de calidad. Realizará visitas a obra para verificar los avances reales. Actuará como puente entre la firma y el promotor y garantizará que las disposiciones del préstamo se ajusten al avance de obra real verificado.
Responsabilidades principales
· Revisar y validar los avances de obra y certificaciones del promotor/constructor.
· Realizar visitas periódicas a las obras para verificar el estado de ejecución.
· Analizar desviaciones en costes, plazos y/o calidad y proponer medidas correctivas.
· Coordinarse con equipos técnicos externos e internos.
· Preparar informes de Project Monitoring para el Comité de Inversiones y el equipo de análisis.
· Validar las certificaciones de obra y las facturas asociadas a cada disposición mensual del préstamo, asegurando que cada disposición se corresponde con el avance de obra realmente ejecutado y verificado en campo.
· Colaborar con el resto del equipo en los procesos de Due Diligence técnica previa a nuevas financiaciones.
· Monitorizar riesgos técnicos, urbanísticos y de construcción que puedan afectar a la inversión.
Formación y experiencia
· Formación en Arquitectura, Arquitectura Técnica, Ingeniería Civil o similar.
· Experiencia mínima de 3 a 5 años en Project Monitoring, Project Management, consultoría técnica o dirección de obra.
Conocimientos técnicos
· Conocimiento sólido de normativa urbanística y de construcción en España.
· Conocimiento de las fases del proyecto de promoción inmobiliaria y su documentación.
· Habilidad para el análisis de presupuestos de obra y lectura de certificaciones.
· Dominio alto de Excel para el control financiero de promociones y obras.
Movilidad
· Disponibilidad para viajar y carnet de conducir.
Se valorará
· Experiencia trabajando con promotores, fondos o entidades financieras.
· Nivel alto de inglés.
Competencias clave
· Criterio técnico para evaluar la viabilidad y el avance real de la obra frente a lo certificado.
· Rigor analítico y crítico en el control de costes, plazos y desviaciones presupuestarias.
· Capacidad para vincular el avance físico de la obra con las disposiciones y los hitos del préstamo.
· Visión de riesgo orientada a proteger la inversión (técnico, urbanístico y de construcción).
· Comunicación clara. xqysrnh
· Autonomía, capacidad de organización y disposición para el trabajo de campo.
