Descripción de la oferta
Si disfrutas tanto de la gestión de contratos, de la relación con diversidad de interlocutores, y además del seguimiento de una obra... tenemos un traje profesional hecho a tu medida para ti.En Brandty, buscamos incorporar para empresa del sector de la distribución una figura de Industrial Real Estate Manager que asume la gestión integral de diferentes inmuebles (naves industriales y almacenes) de la compañía donde opera y participe activamente en proyectos de nuevas aperturas, renovaciones, adecuaciones y reformas. Tu puesto de trabajo se ubica en un municipio de la Vega Baja, aunque será crucial tu disposición a realizar viajes por toda la geografía española.Se trata de una posición con una combinación poco habitual: gestión contractual inmobiliaria, negociación, conocimiento técnico y seguimiento de obra.¿Cuál será tu misión?Acompañar todo el ciclo de vida de los inmuebles de la compañía: desde analizar si una ubicación tiene sentido y negociar sus condiciones, hasta coordinar técnicamente su adecuación y conseguir que esté preparada para comenzar a operar.Trabajarás con diferentes áreas internas y con propietarios/as, inmobiliarias, ingenierías, despachos jurídicos, industriales y proveedores, actuando como figura de referencia para estos proyectos.¿Qué harás en tu día a día?Participarás en dos grandes ámbitos de responsabilidad:Gestión inmobiliaria y contractualGestionarás contratos de alquiler en vigor, revisando condiciones y negociando con propiedades.Participarás en la búsqueda y análisis de nuevas ubicaciones (naves) para acompañar los planes de expansión de la compañía.Elaborarás análisis y documentación para justificar nuevas operaciones, renovaciones o inversiones.Coordinarás estudios de mercado, información comercial, previsiones y documentación necesaria para la toma de decisiones.Trabajarás junto a despachos jurídicos en la revisión y negociación de contratos.Coordinarás operaciones relacionadas con nuevas ubicaciones, traslados, modificaciones y finalizaciones de contratos.Realizarás seguimiento de costes inmobiliarios, CAPEX, presupuestos y previsiones.Prepararás informes y reporting para diferentes áreas de la organización.Proyectos, reformas y seguimiento técnicoRealizarás una primera valoración técnica de los inmuebles (naves) para detectar su adecuación y posibles necesidades de inversión.Coordinarás ingenierías y otros especialistas cuando sean necesarios estudios técnicos específicos.Elaborarás y modificarás planos y propuestas de distribución mediante AutoCAD.Solicitarás, compararás y validarás presupuestos de obra, instalaciones y adecuaciones.Coordinarás proveedores, industriales e ingenierías durante la ejecución de los proyectos.Realizarás el seguimiento de las obras desde su planteamiento hasta su entrega llave en mano.Gestionarás licencias, autorizaciones y documentación relacionada con los inmuebles.Mantendrás seguimiento sobre normativa aplicable, especialmente aquella que pueda afectar a instalaciones, actividad, seguridad o futuras adecuaciones.Coordinarás actuaciones de reforma, mantenimiento, reparación y mejora de los espacios.RequisitosPreferiblemente formación en Ingeniería Industrial, Ingeniería de Edificación, Arquitectura, Arquitectura Técnica, o titulaciones técnicas relacionadas.Si no dispones de titulación específica, valoraremos perfiles sin esta formación específica cuando cuenten con una trayectoria sólida en gestión técnica de naves y locales industriales, construcción, instalaciones, licencias y seguimiento de obras.Experiencia en gestión de naves industriales, almacenes o grandes locales comerciales.Dominio de AutoCAD, con capacidad para preparar, modificar e interpretar planos.Dominio del idioma inglés en nivel B2/C1. Esto es fundamental para el reporting a personas de habla inglesa.Experiencia gestionando obras, reformas, adecuaciones, aperturas o proyectos de implantación.Capacidad para interpretar técnicamente un inmueble y detectar inicialmente posibles necesidades o condicionantes.Experiencia trabajando con presupuestos, proveedores, ingenierías e industriales.Conocimientos relacionados con licencias, normativa, construcción e instalaciones.Experiencia en gestión de alquileres, contratos, propiedades o activos inmobiliarios.Capacidad de negociación y comunicación con diferentes interlocutores.Buen nivel de organización y autonomía para gestionar varios proyectos simultáneamente.Nos interesa especialmente conocerte si…Te gusta estar tan cómodo/a visitando una obra y hablando con una ingeniería como revisando un contrato, negociando con una propiedad o preparando un análisis para justificar una inversión.¿Hablamos?
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