Descripción de la oferta
En SMP HOME LIVING , nos encontramos en plena fase de expansión nacional con el objetivo de convertirnos en una de las promotoras inmobiliarias de referencia en España. Buscamos un/a Director/a Financiero/a con una trayectoria consolidada en el sector promotor para liderar la estrategia financiera, contable y fiscal de nuestra compañía. El candidato ideal será una pieza clave en la toma de decisiones estratégicas, aportando una visión analítica rigurosa para garantizar la solvencia, la optimización de recursos y la rentabilidad de nuestras promociones inmobiliarias en curso y futuras. Responsabilidades Principales: Planificación Financiera y Estratégica: Elaborar y supervisar el Business Plan de la compañía, así como los presupuestos anuales y las proyecciones de tesorería (Cash Flow) por cada promoción. Gestión de Financiación Inmobiliaria: Liderar la negociación con entidades bancarias para la obtención y seguimiento de Préstamos Promotor, gestión de avales y pólizas de crédito, asegurando el cumplimiento de los ratios de preventas y certificaciones de obra. Control de Gestión y Costes: Supervisar el control presupuestario de las promociones en colaboración con el departamento técnico, analizando desviaciones entre el coste previsto y el coste real de construcción. Reporting y Auditoría: Elaborar estados financieros mensuales y reportes de gestión para la Dirección General, analizando KPIs clave como la TIR, el VAN y el margen bruto por proyecto. Cumplimiento Fiscal y Legal: Garantizar el correcto cumplimiento de las obligaciones tributarias específicas del sector (IVA, Impuesto de Sociedades, AJD) y coordinar la relación con auditores externos y organismos reguladores. Liderazgo de Equipo: Dirigir y profesionalizar el área de administración y contabilidad, optimizando los procesos internos y el uso de herramientas ERP de gestión inmobiliaria. Requisitos del Perfil: Licenciatura en ADE, Económicas o similar. Se valorará muy positivamente un MBA o Máster en Dirección Financiera. Experiencia mínima de 7-10 años en puestos de responsabilidad financiera, con al menos 5 años específicos en el sector promotor/constructor . Dominio avanzado de herramientas de gestión sectoriales (especialmente Prinex , SAP o similares) y excelencia en el manejo de Excel para modelización financiera. Experiencia demostrable en la negociación de estructuras de deuda y trato directo con entidades financieras. Visión estratégica, integridad ética y capacidad de comunicación ejecutiva para reportar a la propiedad. Cuestión de Evaluación Técnica: Para que su candidatura sea priorizada, le solicitamos que incluya en su mensaje de presentación o al inicio de su CV una respuesta breve a la siguiente cuestión: \"En el contexto de una promoción inmobiliaria de obra nueva con preventas activas, ¿qué mecanismos de control de tesorería implementa usted para mitigar los riesgos derivados de las desviaciones de costes de construcción (CAPEX) y cómo estructura el calendario de disposiciones del préstamo promotor para optimizar el coste financiero?\"
